Toetsenbordpad 97

Omschrijving

Te koop aangeboden een fraai 2 kamer hoekappartement gelegen op de 6e verdieping!
Het appartement is momenteel in aanbouw en maakt onderdeel uit van het nieuwbouwplan De Lichtpen. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 65m2 en heeft een ruime loggia van circa 8m2. In de onderbouw is een eigen berging. De planning van oplevering is ongeveer februari/ maart 2024.

De Lichtpen bestaat uit twee gebouwen met in totaal 94 appartementen. Het geheel is gelegen in de nieuw te vormen stadswijk ‘Het Hoefkwartier’. Het gebied, nu vooral nog bekend als de Hoef West, verandert de komende jaren van een kantoorgebied met een aantal grote onderwijsinstellingen naar een stadswijk. Er komt een flink aantal woningen bij, via nieuwbouw en in bestaande panden.

Het Hoefkwartier heeft drie belangrijke kenmerken;

Stedelijke allure;
Het gebied verandert de komende 10 jaar in een nieuwe woon-, werk, - en leerwijk met max. 4.000 nieuwe woningen. Hoefkwartier krijgt een fraaie, stedelijke uitstraling met veel appartementen in midden- en hoogbouw. Ook gezinnen kunnen terecht in Hoefkwartier, in diverse projecten zitten stadswoningen.

Korte lijnen – alles dichtbij;
In Hoefkwartier is alles dichtbij. In 10 minuten fietsen zit je midden in het centrum van Amersfoort. Met het NS-station Amersfoort Schothorst pal naast de deur ben je in 50 minuten op Schiphol. En met de auto ben je in een mum van tijd op de A1 of A28. Kortom: bereikbaarheid voorop.

In beweging;
Het Hoefkwartier verandert de komende jaren. Maar ook na deze tijd blijft het een dynamisch gebied. Met ruimte voor een gezonde levensstijl, met voorzieningen en onderwijs voor sport en spel. En met ruimte voor innovatieve initiatieven van ondernemers. Een wijk volop in beweging.

Het gebouw en appartement
Duurzaam:
Alle appartementen zijn gasloos en beschikken over energielabel A++ (wordt afgegeven bij de oplevering van het appartement). Op de daken van beide gebouwen worden zonnepanelen geplaatst. De Lichtpen voldoet hiermee aan hoge eisen op het gebied van duurzaamheid.

Centrale entree op begane grond:
Op de begane grond is de hoofd entree met bellentableau, trapopgang en dubbele liftinstallatie alsmede de gemeenschappelijke ruimte voor 26 deelfietsen. In de kelder is de eigen berging gelegen. Er is ook een gemeenschappelijke binnentuin, deze wordt aangelegd op een deel van de stallingsgarage en is semi-openbaar.

Het appartement gelegen op de 6e verdieping:
Hal/ entree met toegang tot de badkamer die is voorzien van een inloopdouche en wastafel, toiletruimte, berging met opstelplaats van de wasapparatuur en WTW-unit. Woonkamer met goede lichtinval door de schuifpui naar de loggia en tweemaal openslaande deuren (Frans balkon). Vanuit de woonkamer heb je straks een prachtig zicht over Amersfoort!
De keuken is grotendeels al gekozen maar deze offerte kan naar wens worden aangepast, zodat je als koper nog keuzes kunt maken qua kleurstelling, apparatuur etc. De aansluitpunten van de keuken staan vast. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer van 14m2 bereikbaar met openslaande deuren (Frans balkon).

Bijzonderheden:
- Het appartement is gasloos en hiermee aangesloten op het warmtenet Amersfoort;
- In aanbouw, verwachte oplevering februari/ maart 2024, dit is een prognose afgegeven door de aannemer.
Dit kan dus nog veranderen;
- Eigen berging in de ondergrondse parkeergarage;
- Vloerverwarming in hele appartement;
- Keuken is grotendeels gekozen door de verkoper. Eventuele meerkosten door aanpassingen komen voor rekening van
koper (offerte/ kleurstelling/ apparatuur kan nog naar keuze koper worden aangepast, aansluitpunten zelf kunnen
niet meer worden verplaatst);
- Inclusief modern sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet (grijs/ witte kleurstelling);
- Luxe deur van hal naar woonkamer en binnendeuren zonder bovenlicht;
- Het appartement is voorzien van diverse meerwerkopties, specificatie hiervan is beschikbaar bij de makelaar;
- Servicekosten circa € 206,63 per maand;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Notariskeuze aan verkoper.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.230,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting In aanbouw, oplevering gepland in bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 207 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Voorzieningen Lift, Schuifpui, Frans balkon, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 16-08-2033 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie M Perceelnummer 371 Index A42 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties