Carole van den Bogerd
Galenus 4
3962 MC Wijk Bij Duurstede
Tel: 06-22333667
info@carolevandenbogerd.nl
Hinkerstraat 18, 3945 BS Cothen
€ 250.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een fraai gelegen hoekwoning met een zonnige achtertuin, een grote garage, een berging en parkeergelegenheid op eigen terrein? Deze speels ingedeelde woning kan zo worden betrokken! De woning kenmerkt zich door de openslaande glazen deuren tussen de woonkamer en woonkeuken en is zeker een bezoek waard!
De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en 9 meter breed.
De woning is rustig gelegen in Cothen. Cothen is een dorp met diverse voorzieningen. Er zijn 2 goed aangeschreven basisscholen, diverse sportfaciliteiten zoals handbal, voetbal en tennis. Er zijn enkele winkels aanwezig waaronder een supermarkt. Binnen 5 autominuten ben je in Wijk bij Duurstede maar er is ook een goede verbinding per auto of met de bus naar Utrecht (circa 20km), Zeist (circa 10 km) en de snelweg A12 (circa 10 km).
Woonoppervlak: circa 79 m2
Vrijstaande schuur: circa 8m2
Vrijstaande garage: circa 13m2
Inhoud: circa 340m2
Perceel: 249m2
Bouwjaar: circa 1955
Indeling: entree, hal, trap-/ kelderkast met meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer aan de voorzijde met sfeerhaard en openslaande deuren naar de woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Loopdeur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergvliering, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 2 achterslaapkamers beide met een vaste kast, deels betegelde kleine badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitpunten voor de wasapparatuur alsmede een dakraam.
Vlizotrap naar de bergvliering met opstelplaats van de CV-ketel en een dakraam.
Ruime garage met elektrische garagedeur en loopdeur. Vrijstaande berging van circa 8m2.
Bijzonderheden:
- Circa 10 jaar geleden is de woning gemoderniseerd;
- CV-ketel Remeha, bouwjaar 2015;
- Groepenkast circa 10 jaar geleden vernieuwd inclusief alle elektra;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- De dakbedekking van de vrijstaande berging bevat asbesthoudend materiaal.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.164,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
11-02-2029
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
CV-ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
149 m² (16.09 m bij 9.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Cothen
Sectie
B
Perceelnummer
2284
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom